Ngành làm đẹp tại Việt Nam đang chứng kiến sự bùng nổ, với nhu cầu về các dịch vụ spa ngày càng tăng. Trong bối cảnh cạnh tranh khốc liệt, việc đầu tư vào thi công nội thất spa không chỉ là yếu tố thẩm mỹ mà còn là chìa khóa để nâng cao trải nghiệm khách hàng và xây dựng uy tín thương hiệu. Unique Decor, với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công không gian chăm sóc sức khỏe, mang đến giải pháp trọn gói từ khâu lên ý tưởng đến hoàn thiện công trình. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, quy trình thi công, bảng báo giá cập nhật 2025, và các bí quyết giúp tối ưu hóa ngân sách khi thực hiện thi công nội thất spa.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Thi Công Nội Thất Spa

Chi phí thi công nội thất spa phụ thuộc vào nhiều yếu tố, từ quy mô dự án đến phong cách thiết kế. Dưới đây là phân tích chi tiết:

Quy mô và diện tích

Chi phí tỷ lệ thuận với diện tích mặt bằng. Theo khảo sát từ Hiệp hội Kiến trúc Việt Nam (2025), đơn giá trung bình dao động từ 2.8 đến 4.5 triệu VND/m², tùy thuộc vào loại hình spa:

• Spa mini (20–50m²): Tập trung tối ưu không gian, sử dụng vật liệu nhẹ như ván ép cách âm (250.000–400.000 VND/m²). Những spa này thường phù hợp với các dịch vụ cơ bản như chăm sóc da hoặc massage.

• Spa cao cấp (100–500m²): Ưu tiên vật liệu sang trọng như đá marble tự nhiên (1.2–3 triệu VND/m²) và hệ thống đèn LED thông minh, mang lại không gian đẳng cấp và chuyên nghiệp. Lớn hơn không chỉ đòi hỏi nhiều vật liệu mà còn cần các giải pháp thiết kế phức tạp, như phân chia không gian hợp lý để tối ưu hóa công năng.

Vật liệu thi công

Unique Decor áp dụng tiêu chuẩn Green Building, lựa chọn vật liệu thân thiện môi trường, đảm bảo độ bền và an toàn:

• Gỗ công nghiệp chống ẩm: Giá từ 800.000–1.5 triệu VND/m², phù hợp cho khu vực tiếp tân và phòng trị liệu, nơi cần sự bền bỉ và thẩm mỹ.

• Kính cường lực 12mm: Chịu lực tốt, giá 1.2–2 triệu VND/m², thường dùng cho vách ngăn phòng xông hơi, tạo cảm giác hiện đại và thoáng đãng.

• Đá nhân tạo Solid Surface: Kháng khuẩn, dễ vệ sinh, giá 2.5–4 triệu VND/m², lý tưởng cho quầy bar và bồn rửa mặt, nơi yêu cầu vệ sinh cao. Việc chọn vật liệu chất lượng không chỉ nâng cao giá trị thẩm mỹ mà còn giảm chi phí bảo trì lâu dài, đặc biệt trong môi trường ẩm ướt của spa.

Phong cách thiết kế

Xu hướng Minimal Luxury (Sang trọng tối giản) đang dẫn đầu thị trường spa năm 2025, với sự kết hợp giữa đường nét đơn giản và chất liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, đá quý, và kim loại mạ vàng. Phong cách này thường có chi phí cao hơn 15–20% so với các phong cách truyền thống do yêu cầu độ chính xác trong thi công và sử dụng vật liệu đặc biệt. Ngoài ra, các phong cách như Bohemian (tự do, phóng khoáng) hoặc Industrial (công nghiệp, mạnh mẽ) cũng được ưa chuộng, nhưng chi phí có thể thấp hơn nếu sử dụng vật liệu tái chế hoặc thiết kế đơn giản hơn.

Công nghệ và thiết bị

Việc tích hợp các công nghệ hiện đại như hệ thống ánh sáng thông minh, điều hòa không khí tiên tiến, hoặc máy xông hơi cao cấp có thể làm tăng chi phí ban đầu nhưng mang lại hiệu quả vận hành lâu dài. Ví dụ, một hệ thống máy xông hơi nhập khẩu từ châu Âu có giá từ 250–400 triệu VND, trong khi các dòng máy nội địa hóa từ Hàn Quốc chỉ từ 120–180 triệu VND, với hiệu suất đạt 85% so với hàng nhập khẩu. (Lưu ý: giá trên chỉ mang tính chất tham khảo)

Báo giá thi công phần thô cho spa

Sau khi hoàn thành giai đoạn thiết kế, việc tiếp theo là thi công phần thô. Đây là giai đoạn quan trọng tạo nền tảng cho việc hoàn thiện nội thất sau này.

Bảng báo giá thi công phần thô

Đối với spa có quy mô nhỏ dưới 50m², chi phí thi công phần thô thường dao động từ 2 triệu đến 3 triệu đồng/m². Với spa quy mô vừa từ 50-100m², chi phí có thể từ 3 triệu đến 4 triệu đồng/m². 

Lưu ý: giá trên chỉ mang tính chất tham khảo

Các hạng mục công việc trong thi công phần thô

• Phá dỡ cải tạo: Nếu là không gian cũ cần cải tạo, việc đầu tiên là phá dỡ các kết cấu không phù hợp.
• Xây tường ngăn: Tạo các không gian riêng biệt theo thiết kế.
• Sửa chữa sàn, trần: Đảm bảo kết cấu vững chắc, an toàn.
• Hệ thống điện nước: Lắp đặt hệ thống điện, nước theo bản vẽ kỹ thuật.
• Hệ thống âm thanh, ánh sáng: Thiết kế và lắp đặt hệ thống âm thanh, ánh sáng phù hợp với từng khu vực chức năng.

Quy trình thi công nội thất spa trọn gói tại Unique Decor

Để đảm bảo chất lượng và tiến độ, Unique Decor thực hiện quy trình thi công nội thất spa chuyên nghiệp, bài bản gồm các bước sau:

Tư vấn và khảo sát

Đội ngũ kiến trúc sư của Unique Decor sẽ gặp gỡ trực tiếp chủ đầu tư để tìm hiểu nhu cầu, mong muốn. Sau đó tiến hành khảo sát thực tế không gian, đo đạc chính xác và ghi nhận các yêu cầu đặc biệt.

Thiết kế ý tưởng và phối cảnh 3D

Dựa trên thông tin khảo sát, đội ngũ thiết kế sẽ lên phương án bố trí không gian và dựng phối cảnh 3D để khách hàng có cái nhìn trực quan về không gian sau khi hoàn thiện. Giai đoạn này thường kéo dài từ 7-10 ngày tùy theo quy mô dự án.

Lên bản vẽ kỹ thuật chi tiết

Sau khi khách hàng duyệt phương án thiết kế, đội ngũ kỹ thuật sẽ lên bản vẽ chi tiết bao gồm:

• Bản vẽ mặt bằng bố trí

• Bản vẽ hệ thống điện

• Bản vẽ hệ thống nước

• Bản vẽ trần, sàn

• Bản vẽ chi tiết nội thất

Bóc tách khối lượng và lập dự toán chi tiết

Dựa trên bản vẽ kỹ thuật, Unique Decor sẽ bóc tách khối lượng và lập dự toán chi tiết cho từng hạng mục công việc. Bảng dự toán này giúp chủ đầu tư nắm rõ chi phí cần đầu tư và có kế hoạch tài chính phù hợp.

Ký kết hợp đồng thi công

Sau khi thống nhất phương án thiết kế và dự toán chi phí, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công. Hợp đồng sẽ quy định rõ về phạm vi công việc, tiến độ, chất lượng và phương thức thanh toán.

Triển khai thi công

Unique Decor sẽ huy động đội ngũ nhân sự và thiết bị để triển khai thi công theo đúng tiến độ đã cam kết. Trong quá trình thi công, đội ngũ giám sát sẽ thường xuyên kiểm tra để đảm bảo chất lượng công trình.

Nghiệm thu và bàn giao

Sau khi hoàn thiện thi công, Unique Decor sẽ tiến hành nghiệm thu công trình cùng chủ đầu tư. Nếu đạt yêu cầu, công trình sẽ được bàn giao và đưa vào sử dụng.

Bảo hành sau thi công

Unique Decor cam kết bảo hành cho công trình từ 12-24 tháng tùy theo hạng mục. Trong thời gian bảo hành, mọi vấn đề phát sinh sẽ được khắc phục nhanh chóng, đảm bảo hoạt động kinh doanh của spa không bị gián đoạn.

Tại Sao Chọn Unique Decor Cho Dự Án Thi Công Nội Thất Spa?

Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nội thất spa, Unique Decor mang đến những lợi thế vượt trội:

• Hợp đồng minh bạch: Cam kết không phát sinh chi phí ngoài dự toán, đảm bảo sự an tâm cho khách hàng.

• Đội ngũ kiến trúc sư chứng nhận NCIDQ: Cung cấp giải pháp thiết kế tối ưu, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.

• Xưởng sản xuất 5,000m²: Đáp ứng mọi yêu cầu thiết kế tùy chỉnh, từ nội thất bespoke đến các chi tiết phức tạp.

• Công nghệ tiên tiến: Sử dụng 3D Laser Scanning và phần mềm thiết kế hiện đại để đảm bảo độ chính xác và hiệu quả.

• Tập trung vào bền vững: Lựa chọn vật liệu thân thiện môi trường, góp phần xây dựng thương hiệu spa có trách nhiệm với cộng đồng.

Những Lưu Ý Khi Thi Công Nội Thất Spa Để Đạt Hiệu Quả Cao Nhất

Để quá trình thi công nội thất spa đạt hiệu quả tối ưu về cả thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng, chủ đầu tư cần lưu ý một số điểm quan trọng dưới đây:

Xác định rõ đối tượng khách hàng mục tiêu

Trước khi bắt tay vào thiết kế và thi công, bạn cần xác định rõ đối tượng khách hàng mà spa hướng tới (phụ nữ, nam giới, người cao tuổi, khách hàng cao cấp, khách hàng bình dân…). Việc này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến phong cách thiết kế, lựa chọn vật liệu, màu sắc, bố trí không gian và cả các dịch vụ cung cấp. Một không gian spa phù hợp với khách hàng mục tiêu sẽ giúp tăng tỷ lệ quay lại và nâng cao giá trị thương hiệu.

Tối ưu hóa công năng sử dụng

Không gian spa cần được bố trí khoa học, thuận tiện cho cả khách hàng lẫn nhân viên vận hành. Các khu vực chức năng như lễ tân, phòng chờ, phòng trị liệu, phòng vệ sinh phải được sắp xếp hợp lý, đảm bảo luồng di chuyển thông thoáng, riêng tư nhưng vẫn thuận tiện. Đặc biệt, các phòng trị liệu cần có hệ thống cách âm tốt để tạo sự yên tĩnh tuyệt đối.

Lựa chọn vật liệu phù hợp

Vật liệu sử dụng trong thi công nội thất spa không chỉ cần đảm bảo về mặt thẩm mỹ mà còn phải bền bỉ, dễ vệ sinh, chống ẩm mốc và an toàn cho sức khỏe. Các vật liệu phổ biến được sử dụng như gỗ công nghiệp chống ẩm, đá tự nhiên, kính cường lực, vải chống bám bụi, sơn tường kháng khuẩn… Ngoài ra, cần chú ý lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách nhưng vẫn đảm bảo chất lượng tổng thể cho công trình.

Đầu tư hệ thống ánh sáng và âm thanh

Ánh sáng và âm thanh đóng vai trò rất quan trọng trong việc tạo nên không gian thư giãn cho spa. Hệ thống chiếu sáng nên sử dụng ánh sáng dịu nhẹ, có thể điều chỉnh cường độ phù hợp với từng khu vực chức năng. Âm thanh nhẹ nhàng, du dương sẽ giúp khách hàng cảm thấy thư thái, dễ chịu hơn trong quá trình sử dụng dịch vụ.

Chú trọng đến yếu tố phong thủy

Phong thủy trong thiết kế và thi công nội thất spa cũng là yếu tố được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Một không gian hợp phong thủy sẽ giúp thu hút tài lộc, mang lại may mắn và thuận lợi cho hoạt động kinh doanh. Các yếu tố như hướng cửa, màu sắc chủ đạo, vị trí đặt quầy lễ tân, bố trí cây xanh… đều cần được cân nhắc kỹ lưỡng.

Đảm bảo an toàn và tiêu chuẩn vệ sinh

Spa là nơi chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp, do đó các tiêu chuẩn về vệ sinh, an toàn phải được đặt lên hàng đầu. Hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy cần được lắp đặt đúng quy chuẩn. Các vật liệu, thiết bị tiếp xúc trực tiếp với khách hàng phải đảm bảo sạch sẽ, an toàn tuyệt đối.

Những sai lầm thường gặp khi thi công nội thất Spa

Dù đã chuẩn bị kỹ lưỡng, nhiều chủ đầu tư vẫn mắc phải một số sai lầm phổ biến trong quá trình thi công nội thất spa. Dưới đây là những lỗi cần tránh để không ảnh hưởng đến chất lượng và hiệu quả kinh doanh:

Thiết kế không đồng bộ

Việc thuê nhiều đơn vị thiết kế, thi công riêng lẻ hoặc không có sự phối hợp chặt chẽ giữa các bộ phận dễ dẫn đến tình trạng không gian spa thiếu đồng bộ, mất cân đối về màu sắc, vật liệu và phong cách. Điều này làm giảm giá trị thẩm mỹ và trải nghiệm khách hàng.

Tiết kiệm quá mức vào vật liệu

Nhiều chủ đầu tư vì muốn giảm chi phí đã lựa chọn vật liệu rẻ tiền, kém chất lượng. Hậu quả là công trình nhanh xuống cấp, phải sửa chữa thường xuyên, ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh và uy tín thương hiệu.

Không lường trước các chi phí phát sinh

Trong quá trình thi công, rất dễ phát sinh các chi phí ngoài dự toán ban đầu như thay đổi thiết kế, bổ sung vật liệu, nâng cấp thiết bị… Nếu không chuẩn bị ngân sách dự phòng, chủ đầu tư sẽ gặp khó khăn về tài chính, thậm chí phải dừng thi công giữa chừng.

Không chú trọng đến bảo trì, bảo dưỡng

Sau khi hoàn thiện thi công nội thất spa, nhiều chủ đầu tư bỏ qua công tác bảo trì, bảo dưỡng định kỳ khiến công trình nhanh xuống cấp, giảm tuổi thọ và tốn kém chi phí sửa chữa về sau.

Việc đầu tư vào thi công nội thất spa là bước đi chiến lược để tạo nên một không gian không chỉ đẹp mà còn mang lại giá trị lâu dài cho doanh nghiệp. Với Unique Decor, bạn sẽ nhận được sự hỗ trợ toàn diện từ đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ, trong ngân sách và đạt chất lượng cao nhất. Để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí, hãy liên hệ qua hotline 0838 479 479  hoặc truy cập Unique Decor. Chúng tôi cam kết biến ý tưởng spa của bạn thành hiện thực với sự hoàn hảo và chuyên nghiệp.

CÔNG TY TNHH NỘI THẤT UNIQUE DECOR 

Công ty : 171/78 Nguyễn Tư Giản, Phường 12, Quận Gò Vấp, TP.HCM.

Văn phòng đại diện: 48/15/7 Hồ Biểu Chánh, P.11, Q. Phú Nhuận

Hotline : 0838 479 479  – Telephone : 028 3622 7786

Website : uniquedecor.vn – Email : sales.uniquedecor@gmail.com